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三角镇是中山去广州的必经之路,也最接近南沙,很大程度会享受到南沙发展优势的辐射。 (网络图片)

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三角镇新楼的价格最低去到每平方米8,000 至9,000 千元。(网络图片)

在湾区九城里面,中山的地理位置是拥有独特优势,北连广州佛山、南接珠海澳门,东边靠近深圳、西边连通江门,正因如此,中山成为了港人在湾区置业的热门城市。可惜最近一年内地楼市持续低迷,中山各大区份的楼价也跟随大环境出现不同程度的波动,有些区份勉强保持稳定,但有些区份下跌较为严重,其中包括马鞍岛和火炬开发区。在上两期,和大家了它们现时楼价的情况。今期将为大家同样楼价下跌比较厉害的区份——三角镇。

首先,来看看三角镇的地理位置,它位于中山北部偏东地区,北面与广州南沙相望,西南与港口镇相邻,东南则与民众镇接壤。地理优势对内的话,可以说是中山北部重要的交通枢纽;对外来说,虽然无法承接高热度的深中通道,不过三角镇是中山去广州的必经之路,而且是最接近南沙的镇区,很大程度会享受到南沙发展优势的辐射。三角镇在生活配套方面,对比马鞍岛和火炬开发区,要完善少少,而且教育资源十分优质。那么,为什么楼价还会跌得这么惨呢?

据了解,三角镇的楼价最主要依靠广州南沙的概念而炒起,最初的规划是希望吸纳广州南沙的资源及人才外溢至三角镇,但按照目前的大环境而言,恐怕是要一等再等。就南沙自身的发展,也可能要等到八至10年,若想三角镇承接南沙的资源导入,恐怕要更长的时间。目前,三角镇新楼的价格最低去到每平方米8,000至9,000千元。投资兑现周期无限加长情况下,新楼难以卖出,而早期因南沙概念而入局的投资客,想二手卖出楼盘,也面临无人接盘的窘况。

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